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今年以來首次 中共官方公佈各地房價微幅下滑

大陸國家統計局公布各地房地產價格在6月份出現下滑,雖然幅度極小,但卻結束了官方聲稱近5個月來的持穩狀態,這是今年以來中共首次確認此一持續已久並廣為人知的現象。北京不得不承認房地產價格下滑,也顯示支撐中國經濟的這項極重要行業確實面臨嚴峻挑戰。《美國之音》報導,中國國家統計局週15日公佈6月份70個大中城市的新房價格比5月份下降了0.06%,而5月份的數據則是上漲0.1%。6月2手房的價格也下滑了0.44%。房地產行業在中國的GDP占比高達1/4,一直被視為支撐經濟增長的支柱性產業。近幾年中國為落實習近平提出「房住不炒」的指示,收緊了對房地產開發商的商業貸款,房地產業高杠杆造成的金融泡沫破裂,債務違約頻生、斷供潮、爛尾樓和此起彼伏的民眾抗議活動,讓整個行業陷入前所未有的危機。報導指出,雖然去年以來中共監管部門相繼發佈了一系列支持房地產政策,但在失業、收入下降和信心缺乏等多重壓力之下,消費者和遍體鱗傷的開發商們對措施反應冷淡。社群媒體上有關房地產降價拋售的浪潮逐步升高,一些地方的房價甚至出現斷崖式下跌。疫情結束後,大陸各界原先期待的經濟復蘇並未出現,數據顯示,出口、投資和消費等經濟三駕馬車全部熄火,除了經濟裡孤立狀況惡化,北京期待的內需增長帶動整體經濟的希望亦落空,通貨緊縮的陰影越來越重。大陸國家統計局報告說,70個大中城市6月房價環比上漲的數目減少,新房和二手房售價環比上漲的城市數目比5月明顯減少。6月份北上廣深新建商品住宅銷售價格大多由5月的上漲轉為持平或下滑,2線與3線城市的新商品房價出現相同的趨勢,二手房價各則普遍出現下滑現象。報導表示,房價下滑和出口下降增加了對經濟決策官員的壓力,各界並要求採取更多措施來支持房地產市場並恢復低迷的需求。市場普遍預期,在本月底舉行的中共政治局會議將會推出更多的刺激措施,為下半年的經濟政策定調。房地產分析師陳曉表示:「大陸房地產市場迫切需要強有力的政策來提振信心,因為小規模的政策已經無法挽救低迷的情緒。」高盛經濟學家在一份研究報告中寫道:「日前官方新聞發佈會上已暗示進一步放鬆房地產政策,預計7月中央政治局會議將強調穩定房地產市場的必要性。」文章來源:北京終於承認房價開始下滑,北上廣也在其中

房價下跌仍買不起?名醫揭居住正義解方:要蓋這麼多間

前立委黃國昌與「館長」陳之漢發起的「公平正義救台灣」凱道集會今(16日)登場,訴求司法改革、居住正義。精神科醫師沈政男指出,房價有很強的成見與情緒因素,只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值,這樣的集體預期心理就會成真,導致「越貴我越想買房」的現象。即使房價下跌一半,年輕人照樣買不起,因此只能靠租房與社會住宅。但在台灣社宅比例不到1%,應該要蓋200萬間,居住正義才有可能達成。「打房不可能成功!房租已算便宜,居住正義的唯一解方是大舉興建社會住宅!」沈政男今(16日)在臉書發文指出,在台灣打房不可能成功,房價不可能靠著什麼囤房稅、空屋稅、房屋交易稅,或著貸款條件、利率調升等等財稅與金融措施達到平抑的效果,因為,房屋在台灣不只是商品,也是一種投資標的,而投資並不遵循一般商品的市場交易法則,你提高供給或持有成本什麼的,影響有限。沈政男提到,1988年無殼蝸牛運動後政府開始打房,1989年房價開始下跌;1995年台海危機,1999年九二一地震及2003年SARS,房價陷入長達16年的低谷,直到2004年才復甦;2008年有金融風暴,2015年有美國聯準會升息,分別又造成了一小波下跌。近20年來房價持續攀升,因為房價有很強的成見與情緒因素,只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值,這樣的集體預期心理就會成真,導致「越貴我越想買房」的現象。「台灣自有住宅比例高達8、9成,請問,誰敢打房?」沈政男強調,房價下跌太厲害,政黨的選票就沒了。人不可能舉起自己,8、9成自有住宅國民,怎麼可能為了1、2成無殼蝸牛犧牲自己?去年底開始,房價趨向平穩,甚至有些下跌,乃因聯準會升息,而利率與房價有反比的關係(但在台灣,其他決定因素更大)。官方說,喔,不曉得這波房價甜蜜點會不會達到1996年-2004年的低點?「兩個字:不會!」沈政男直言,更簡單的問題你都解決不了了,不可能解決房價過高的問題。房價太高,說是年輕人買不起,但,即使房價下跌一半,年輕人照樣買不起!因此,只能靠租房與社會住宅,讓他們不用花很多錢在居住上頭。台灣的房租比起國外相對便宜,因為大家愛買房子,不愛租房子,房租就不會太高。至於社會住宅,在台灣佔全體住宅比例不到1%,不要說遠遠落後歐美的兩位數,連亞洲國家都不如。「台灣健保可以這麼集權與控制,為什麼居住正義就放任市場自主?」沈政男表示,由此可見,這個國家的基礎建設就是七個字:想到什麼做什麼,根本沒有一套完整的國家建設哲學與邏輯。8年說要蓋20萬間社會住宅?應該要蓋200萬間,居住正義才有可能達成,不然就只是選舉到了起鬨與胡鬧一陣子,然後選後又繼續混日子。

印度多家煉油商 採用人民幣結算俄油

路透社本月初引述三名消息人士報導,印度石油公司今年6月成為第一家以人民幣支付部分俄油交易的國有煉油廠。據透露,印度石油公司是通過印度工業信貸投資銀行向中國銀行支付人民幣,來結算與俄羅斯石油公司(Rosneft)的交易。此外,印度三家私營煉油商中至少有兩家也開始使用人民幣支付俄羅斯原油,另有多家國營煉油商正在探索人民幣結算機制,但美元仍是印度公司購買俄羅斯原油時的主要支付貨幣。上述印度高官也表示,由於印度對中國出口較低,人民幣儲備不多,因此印度使用人民幣進行貿易結算的情況可能會相對有限。事實上,印度石油部和財政部此前一直試圖說服俄羅斯接受使用印度盧比支付原油交易款項,但俄羅斯不願意持有盧比,堅持以人民幣或其他貨幣結算。由於國防貿易,俄羅斯積累了大量的盧比儲備。一名印度高官表示,印度儲備銀行(RBI)計畫在未來兩到三天內為銀行提供指導方案,以解決盧比貿易機制的一些初期問題。

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